Over de Werp

Welkom op de bedrijfslocatie die overal dichtbij ligt

Dichtbij de stad Leeuwarden met al haar voorzieningen. En dichtbij vele toegangs- en uitvalswegen richting de rest van Fryslân en Nederland. U bent bovendien dichtbij tal van innovaties waarmee u actief bijdraagt aan meer duurzaamheid. Welkom op de nieuwe bedrijfslocatie De Werp!

De Werp
Bedrijfslocatie De Werp ligt dichtbij de Werpsterhoek, de nieuwe toegangspoort van Leeuwarden en de regio. Deze locatie ligt zeer gunstig langs de Overijsselselaan, de centrale as van De Zuidlanden. Dit is een erg fraaie laan richting de stad vanuit het zuiden. 

Groen karakter
Het groene karakter blijft het belangrijkste kenmerk van dit gebied. Langs de Overijsselselaan blijven de prachtige doorzichten naar de nieuwe buurtschappen en monumentale boerderijen dan ook gehandhaafd.

Uiterst gewild en kansrijk
Kiest u voor ondernemen in een nieuwe omgeving met alle voorzieningen van Leeuwarden onder handbereik? Grijp uw kans en kom met uw bedrijf naar De Werp. Een gewilde en bijzonder goedbereikbare zichtlocatie. Met een hoogwaardige inrichting en ruime parkeergelegenheid.

Dankzij de realisatie van zo’n 5.500 woningen en bedrijven in De Zuidlanden is het bovendien een uiterst kansrijke locatie met een groeiende afzetmarkt in het verschiet. Kortom, een unieke kans voor de toekomst van uw bedrijf.

Bouwkavels

Fase 1 van De Werp bevindt zich ten oosten van de Overijsselselaan, precies tussen Techum en het horecagebied bij de Werpsterhoek in. Hier is ruimte voor meerdere kantoren.

Compacte gebouwen,
veel ruimte voor groen

Ook hier blijft het groene karakter gewaarborgd. Zo is vastgelegd dat de afstand van de gevel tot de ontsluitingsweg minimaal 10 meter is. Bovendien mag de totale bedrijfsoppervlakte in dit deelgebied niet meer bedragen dan 10.000 m² (dit kan eventueel door afwijkende gebruiksregels verdubbeld worden). Verder moet de bedrijfsvloeroppervlakte tussen de 750 m² en 3.000 m² liggen.

Bouwhoogte max. 12 meter
Door deze uitgangspunten ontstaan meerdere losse kantoorgebouwen die gescheiden zijn door groene onbebouwde stroken van minimaal 10 meter breed. De bouwhoogte bedraagt bovendien maximaal 12 meter. Hierdoor vormt het gebied een fraaie en passende overgang naar het buurtschap Techum.

Feiten en cijfers

  • Fase 1 bestaat uit 11 kavels met een grootte tussen de 1.233 m² en 4.756 m²
  • Grondprijzen vanaf € 175,- per m² excl. BTW
  • Mogelijkheid tot flexibele verkaveling geheel op maat naar uw wensen
  • Goede strategische ligging: u bent zo in Leeuwarden, Drachten, Groningen, Heerenveen en de polder
  • Kwalitatief hoogwaardige inrichting met volop ruimte voor parkeergelegenheid

Bestemmingsplan
Klik op onderstaande link
De Zuidlanden, plandeel Overijsselselaan 



Daarom De Werp

  • Ondernemen in een vertrouwde omgeving met alle voorzieningen van Leeuwarden binnen handbereik
  • Lokale bedrijvigheid komt tot bloei binnen de rust en het groene karakter van de omgeving

Welstandsrichtlijnen
Overijsselselaan Welstand deel 1
Overijsselselaan Welstand deel 2

Stappenplan
U hebt interese en dan? Bekijk hier de stappen van kijk tot koop.

 

Leeuwarden, hoofdstad en economische motor van Friesland. Centraal gelegen in een groene en waterrijke omgeving. Gefocust op innovatie, groei, ontwikkeling en verbinding tussen mensen en bedrijven.


Gastvrij ondernemersklimaat

De gemeente Leeuwarden verwelkomt én faciliteert graag nieuwe ondernemers. Bijvoorbeeld door met bedrijven mee te denken

  • over een geschikte bedrijfslocatie.
  • over de instroom en het opleiden van potentiële arbeidskrachten.
  • over regionale/lokale mogelijkheden die er zijn op het gebied van subsidies of andere financiële ondersteuning.
  • én over verbindingen. Want een goed netwerk van mensen en bedrijven is cruciaal voor een goede start.

Wonen bij je werk

De gunstige huizenprijzen en veel historische jaren 30-wijken maken wonen in het bruisende centrum van Leeuwarden erg aantrekkelijk. Maar ook de vele rustige, groene en waterrijke woonwijken in en rondom de stad hebben veel uitstraling.

Aantrekkelijk om te wonen en te leven
De komende jaren verrijzen er verschillende buurtschappen onder de gebiedsnaam De Zuidlanden. Dit is het gebied ten zuiden van Leeuwarden waar De Werp onder valt.

De Zuidlanden is een bijzonder nieuw stadsdeel dat qua architectuur sterke gelijkenissen vertoont met een verzameling Friese dorpen. Ook het landschap in en rondom de buurtschappen ademt het dorpse leven. Wonen en werken in De Zuidlanden is dan ook heerlijk genieten van het buitenleven op een steenworp afstand van de binnenstad van Leeuwarden.

Duurzaam
In De Zuidlanden besteden we veel aandacht aan duurzaam bouwen en wonen. Zo worden bijvoorbeeld maar liefst 700 woningen, de school en het toekomstige zorgcentrum in Goutum Súd (Jabikswoude) verwarmd door toepassing van biogas. In het nieuwe buurtschap Wiarda in De Zuidlanden zullen voornamelijk warmtepompen in combinatie met zonnepanelen worden toegepast. 

Volop voorzieningen
Naast de bestaande voorzieningen in de stad Leeuwarden en de omringende dorpen, kunt u vanuit De Zuidlanden gebruik maken van diverse (nieuw te realiseren) onderwijs-, zorg-, sport-, winkel- en buurtvoorzieningen.

WWW.DEZUIDLANDEN.NL

Duurzaamheid

Leeuwarden maakt de transitie door naar een duurzame samenleving. De gemeente stimuleert kansen voor (groene) groei en burgerinitiatieven gericht op het besparen en opwekken van energie. De gemeentelijke gebouwen, scholen en (maatschappelijk) vastgoed worden allemaal verduurzaamd. Ons doel: volledige onafhankelijkheid van traditionele brandstoffen.

Leeuwarden onderscheidt zich met de thema’s ‘water’ en ‘energie’. De gemeente werkt al jaren actief aan duurzame energie en behoort daarmee tot de nationale koplopers op dit gebied. We hebben woningen die worden verwarmd met biogas, we voldoen als eerste gemeente aan de nationale zonambitie en we hebben de meeste duurzame tankstations. Ook watertechnologie is al jaren een speerpunt. Op deze gebieden zijn al vele nieuwe banen gecreëerd. Deze trend willen we enthousiast voortzetten.

Duurzame ontwikkeling is dynamisch en betekent voor Leeuwarden een flexibele houding in samenwerking en uitvoering. Wij willen dat maximaal invullen op de domeinen economie, natuur & milieu en sociaal-cultureel, waarbij we de lange-termijn gevolgen bij besluitvorming niet uit het oog verliezen. Dit betekent dat wij als overheid goed bereikbaar zijn. Daarnaast werkt Leeuwarden in het programma Vrij-baan volop aan de fysieke bereikbaarheid.

Duurzaam Leeuwarden is een bereikbare gemeente met een gezonde economie, een gezond milieu en die zowel sociaal als ruimtelijk in balans is. De duurzaam­heids­ambities zijn opgenomen in het visie­document “Duurzaam Leeuwarden – De sterke stad”. Dit visiedocument bekijkt u hier.

 

Leeuwarden is uitstekend bereikbaar over de weg, het spoor en water. Dankzij recente aanpassingen van de wegeninfrastructuur – waaronder de ‘Haak om Leeuwarden’ en de Westelijke Invalsweg – is de bereikbaarheid van kantoorlocatie De Werp excellent.

De Werp ligt aan de Overijsselselaan die de verbinding vormt tussen de Haak om Leeuwarden en de Van Harinxmabrug bij Goutum. De weg is een belangrijke verkeersader en zorgt voor een vlotte doorstroom van en naar de stad.

 

Uitstekend openbaar vervoer
Leeuwarden heeft het openbaar vervoer prima in orde. Zo kunt u in de nabije toekomst vlakbij – in de Werpsterhoek – vanaf het nieuwe NS-station per trein rechtstreeks naar Zwolle, Groningen, de Randstad en natuurlijk naar Leeuwarden zelf reizen. Op dit moment zijn we druk bezig met de voorbereidingen voor de bouw van het station.

Digitale snelweg
Voor verkeer over de digitale snelweg beschikt Leeuwarden over het supersnelle glasvezelnetwerk De Stadsring en het multimedianet Frisian Internet Exchange (FRIX). De digitale snelweg in Leeuwarden is dus gegarandeerd filevrij.

Bereikbaarheid

Evelien Walstra, coördinator De Werp

Ik help u
graag verder!

Evellien is uw contactpersoon voor informatie over De Werp.

Heeft u interesse, vragen, ambities? Neem contact op met Evelien of meld u aan met het contactformulier. 

Evelien Walstra: 058 2338326 of 06 43365005

evelien.walstra@leeuwarden.nl